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Mais Valia
De acordo com a legislação aplicável (Código do Imposto sobre o Rendimento de pessoas Singulares-IRS) o vendedor de uma propriedade paga imposto sobre a diferença entre o valor por que aquisição e o preço de venda (podendo deduzir eventuais investimentos em benfeitorias realizadas nos últimos 5 anos, custos com os processos de aquisição e venda e, eventual desvalorização monetária (caso a venda ocorra após 24 meses da aquisição) ). Salvo se reinvestir o valor de realização nos 2 anos seguintes ou nos 12 meses anteriores (ex: comprar uma outra habitação própria permanente) ou se a tiver adquirido antes de 1 de Janeiro de 1989.
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Mansão
Do latim "mansione", casa grande de residência de uma família. Moradia luxuosa ou de grandes dimensões.
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Mansarda
O mesmo que água-furtada, trapeira, termo derivado de Monsart, arquitecto do barroco francês e delegado seu inventor. Aproveitamento do sótão ou do forro de um edifício de andares, onde, através de um jogo de inclinações das águas do telhado, e da localização de janelas salientes nas zonas mais baixas, se consegue um aproveitamento dessas áreas.
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Mapa de Acabamentos
Peça do projecto que contém a informação relativa aos acabamentos previstos para os diferentes locais de um edifício e que está normalmente agregada ás peças desenhadas.
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Margem
Percentagem que se adiciona ao índice de referência em cada revisão de taxa de juro de um empréstimo.
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Marquise
Toldo. Espécie de alpendre ou corpo saliente de um edifício, vedado e coberto, para abrigo.
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Mediação Imobiliária (regime jurídico)
O exercício da actividade da mediação imobiliária é regulado pelo DL n.º 211/2004 de 20 de Agosto e posteriores portarias. Segundo este diploma, estende-se por mediação imobiliária a actividade comercial em que, por contrato, a entidade mediadora se obriga a conseguir interessados para a compra e venda de bens imobiliários, para o seu arrendamento, permuta, trespasse ou cessão de posição contratual (constituição de quaisquer direitos reais sobre os mesmos). O exercício da actividade imobiliária apenas pode ser afectado por quem tenha sido licenciado pelo IMOPPI. As entidades licenciadas são obrigadas a utilizar, em complemento do seu nome, o designativo de sociedade de mediação imobiliária. Deverão também ter no local de atendimento um livro de reclamações para os utilizadores, obrigando-se a dar conhecimento ao IMOPPI e ao Instituto do Consumidor.
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Mercado imobiliário
Situação que reúne compradores e vendedores de bens e serviços imobiliários, em suficiente número para permitir uma comparação de preços e qualidade gerando, assim o fluxo de informação necessária ao eficaz funcionamento das forças da oferta e da procura.
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Moradia
Habitação unifamiliar que pode ter de um a quatro pisos, com lote próprio, com ou sem logradouro. O mesmo que vivenda.
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Mudanças
Transportes de móveis e outros equipamentos (domésticos, de escritório, etc.), de um sítio para outro. Nos grandes centros urbanos, existem empresas com pessoal especializado em mudanças que desmontam, embalam, armazenam, carregam, transportam e descarregam dentro do país e fora dele, em segurança e com seguro, móveis e equipamentos.
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