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A Cabopol, empresa do Grupo Meneses, está a desenvolver, em Pousos, junto à cidade de Leiria, um projecto imobiliário, que integra um edifício de habitação, outro de escritórios e uma área comercial.
O projecto, que conta com a assinatura do arquitecto José Marini Bragança, está inserido num terreno que outrora albergou uma fábrica de plásticos e que se estende até à margem da ribeira dos Pousos, segundo revelou a Cabopol.
A área comercial é uma das valências que integra o programa de desenvolvimento. Está repartida por dois pisos – com duas lojas em cada um –, sendo que o nível superior está localizado ao nível da rua e o inferior sobre a cobertura do parque de estacionamento. “A existência de um declive acentuado levou o arquitecto a traçar os pisos comerciais de forma a adaptarem-se ao terreno vencendo os desníveis existentes. Cada piso comercial estende-se por um enorme terraço ajardinado, do tamanho do piso inferior, que se funde com o verde envolvente. O tecto de um é o chão do outro”, pode ler-se num comunicado da empresa promotora.
Já os escritórios, também eles ao nível da rua, estão implementados num edifício de três pisos, “de carácter funcional e em espaço aberto”, onde cada andar é “uma fracção, com um espaço que alberga áreas comuns, casas de banho ou bar de apoio”.
A estrutura é em vidro e alumínio, o que permite “usufruir da paisagem natural em redor”.
Quanto ao edifício de habitação, “a sua cota mais baixa esconde-o da estrada e permitiu orientá-lo com os quartos a nascente e as salas e cozinha a poente - o lado com a vista mais bonita, para todo o vale da ribeira e para a cidade de Leiria”, acrescenta o mesmo comunicado.
Os apartamentos, com tipologia entre o T3 e o T4, possuem dois acessos independentes – a entrada principal e a de serviço –, sendo que entre a suite e a sala existe um pátio interior. Esta solução proposta por José Marini Bragança pretende “contrariar a ideia de viver em apartamentos muito fechados e estabelecer uma relação com a natureza em redor. A sala torna-se mais confortável e acolhedora com a luz natural do pátio e da varanda, que é muito grande e larga, e une a cozinha à sala”, revela o comunicado da Cabopol.
Refira-se que na cobertura existe uma piscina com uma zona comum e terraços individuais, pertencentes aos três apartamentos do último andar, com acesso directo pelo pátio interior.
A estrutura dos vários edifícios assenta numa plataforma de estacionamento, onde desembocam as escadas de cada edifício. O parque de estacionamento é aberto dos lados permitindo um contacto com os jardins exteriores e a ventilação natural do espaço. Uma grande abertura no tecto permite o crescimento de árvores no centro do estacionamento.
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