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O grupo Fozpalace encontra-se a promover o empreendimento com o mesmo nome, localizado na zona dos Pinhais da Foz, junto à Avenida Marechal Gomes da Costa, no Porto. O projecto de condomínio fechado resulta de um investimento de 17 milhões de euros e a sua conclusão está prevista para finais do corrente ano.
Com uma área de construção de 13.250 metros quadrados, o condomínio Fozpalace está localizado numa antiga quinta, nas proximidades da galeria comercial dos Pinhais da Foz. Segundo revelou Fernando Jorge, director comercial da empresa, o projecto prevê a construção de 63 apartamentos de tipologias entre o T1 e o T4, estando 52 por cento das residências já comercializadas, o que corresponde a 32 habitações. O preço médio de venda/m² ronda os 1.900 euros, englobando já os lugares de garagem, dos quais 75 por cento correspondem a ‘boxes’.
Por outro lado, Fernando Jorge destacou os reduzidos custos de condomínio e manutenção, uma vez que o projecto encontra-se revestido a pedra de granito e aço, ficando os custos limitados a limpeza, jardins e piscina. Destaque ainda para as amplas áreas de terraço, que podem ir até 39 m², com deck de madeira, e que “prolongam as salas, oferecendo-lhes uma deslumbrante paisagem de mar e rio”.
O condomínio “prima pelos excelentes acabamentos, bem como pela oferta de segurança e privacidade, graças ao seu sistema de monitorização de vídeo-vigilância”.
Ao nível dos acabamentos, o destaque vai para “o soalho em sucupira, a carpintaria lacada, com portas até ao tecto, as torneiras alemãs Grohe, a canalização sueca Wirsbo, as cozinhas Gneisse de design alemão, com tampo em aço inox e lava-loiça integrado, os puxadores em aço maciço de design exclusivo, as portas Fiche e as pedras mármores à medida das paredes”, revela a empresa promotora em comunicado, que dá conta de que estes acabamentos foram “rigorosamente seleccionados por um grupo de arquitectos e decoradores liderado por Domingos Correia e coadjuvado por Paulo Machado”.
A questão da sustentabilidade do projecto também fez parte da lista de preocupações do grupo Fozpalace. Assim, a existência de um poço na quinta “proporciona a utilização da água para a rega dos jardins e zonas comuns, sem custos para o condomínio”, ao passo que a colocação de painéis solares vai permitir “manter a água da piscina a uma temperatura agradável para plena fruição durante grande parte do ano”, acrescenta o mesmo documento.
B.I.
Fozpalace
Promotor: Grupo Fozpalace
Localização: Zona dos Pinhais da Foz, junto à Avenida Marechal Gomes da Costa, no Porto
Investimento: 17 milhões de euros
Área de construção: 13.250 metros quadrados
Oferta residencial: 63 apartamentos, com tipologias entre o T1 e o T4
Acabamentos: Soalho em sucupira, carpintaria lacada, com portas até ao tecto, torneiras alemãs Grohe, canalização sueca Wirsbo, cozinhas Gneisse de design alemão, com tampo em aço inox e lava-loiça integrado, puxadores em aço maciço de design exclusivo, portas Fiche e pedras mármores à medida das paredes
Decoração do andar-modelo: INAIN – Interiores
Comercialização: 52 por cento dos apartamentos colocados
Conclusão: Final de 2008
Grupo Fozpalace
Carteira de investimentos ascende a 30 milhões
Situando-se estrategicamente num segmento de habitação de luxo e segunda habitação de gama alta, o grupo Fozpalace resulta da autonomização, verificada em 1999, da Rádio Popular. Além do condomínio Fozpalace e do empreendimento Terraços da Falésia, situado em Vilamoura, o grupo tem em curso outros projectos, dos quais se destacam um projecto residencial de grande exclusividade no Porto, mais propriamente nas proximidades da Rua do Padrão, em Nevogilde, composto por oito apartamentos e cuja obra deverá arrancar em 2009, mas cujo valor de investimento não foi referenciado.
Também em 2009 deverá arrancar um projecto de maior envergadura, situado na Quinta do Alto das Torres, em Gaia. Este contempla a construção de 33 moradias num terreno com 13 mil metros quadrados e elevada densidade arbórea, que deverá ser preservada. Segundo Fernando Jorge, este projecto, “como outros do grupo, segue um conceito de Natura Design, onde pretendemos criar habitação que envolva espaços verdes em abundância”. Além disso, este projecto envolverá a recuperação e melhoria de um espelho de água já existente.
Por último, já no Algarve, a Fozpalace arrancará, em Setembro de 2009, com um projecto misto de habitação e galeria comercial na Praia da Rocha. Trata-se de um empreendimento com 40 fogos e 10 lojas numa área de construção acima do solo de 4.000 m² e dois pisos de cave. De acordo com o responsável da empresa, este é um projecto alavancado no impulso conferido pela nova marina da Praia da Rocha.
O grupo Fozpalace possui actualmente uma carteira de investimentos, incluindo terrenos, que ronda os 30 milhões de euros, valor esse a que deverá ascender o volume de facturação do grupo em 2008.
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