🏡 Moradias T3 em Banda | Condomínio Fechado | Vale S. Martinho

Descubra estas magníficas moradias T3 em banda, situada num condomínio fechado, onde o conforto e a qualidade dos acabamentos fazem toda a diferença. ✨

🔹 Localização Privilegiada – Inserida em Vale S. Martinho, a apenas 10 minutos do centro de Vila Nova de Famalicão 🗺️, alia a tranquilidade da zona envolvente à proximidade de todas as comodidades do dia a dia 🛒🏫.

🔹 Acabamentos de Excelência – Materiais de alta qualidade, design moderno e funcional, pensados para proporcionar conforto e sofisticação. 🛠️🎨

🔹 Espaços Amplos e Luminosos – Três quartos generosos 🛏️, sala ampla e luminosa 🛋️, cozinha totalmente equipada 🍽️ e áreas bem distribuídas para o melhor aproveitamento do espaço.

🔹 Condomínio Fechado – Um ambiente exclusivo com segurança e privacidade garantidas. 🔐🌿

📐 Características Principais:

Área Útil: 227,85 m²

Área Bruta de Construção: 227,15 m²

Área Total do Lote: 182 m²

Tipologia: T3 em Banda

Excelente exposição solar 🌞 e vistas desafogadas 🌄

Espaços exteriores: Terraço, jardim privativo e garagem fechada para 2 viaturas 🚗🚗

🏠 Distribuição Interior:

🚪Hall de entrada acolhedor

🌿Sala espaçosa com acesso ao jardim e terraço

🍳Cozinha moderna totalmente equipada com placa, forno, micro-ondas, frigorifico, exaustor e máquina de Lavar-Louça da marca Bosch

💻Escritório funcional

🛌2 Quartos + 1 Suite com boas áreas

🚿🛁2 Casas de banho com louças modernas da marca Roca

🎯 Acabamentos e Equipamentos:

-Pavimento em soalho flutuante AC5;
-Pavimento das casas de banho em material pétreo;
-Pavimento da cozinha e lavandaria em material cerâmico;
-Portas interiores opacas e lisas lacadas;
-Armários/ Roupeiros com acabamento lacado pelo exterior e melamina tipo linho Cancun pelo interior;
- Cozinha com frentes em lacado branco mate e interior em melamina, balcão em material pétreo ou equivalente, lava louça e misturadora;
-Eletrodomésticos Bosch : Placa, forno, Micro-ondas, frigorifico combinado, exaustor, máquina de lavar louça.
-Louças sanitárias da Roca, torneiras/ misturadores da Bruma, espelho com iluminação.
-Estores em alumínio termo lacado, com motorização;
-Sistema monosplit de ar condicionado mural em quartos, escritório e sala.
-Caixilharia de alumínio com rutura térmica, com acabamento texturado lacado cor RAL7016;
-Paredes exteriores em bloco térmico;
-Sistema capoto com 6 cm de espessura;
-Fachada com acabamento em ripado tubular e pedra de granito amarelo.
-Cobertura- impermeabilização com aplicação de duas camadas de telas asfálticas, isolamento térmico em XPS com dupla camada cruzada de 40 mm+ 40 mm, manta geotêxtil e godo de rio, incluindo os rufos em chapa lacada lisa na cor RAL 7016 .

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NOTA:
-Caso seja um consultor imobiliário este imóvel está disponível para partilha de negócio.
-Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação;



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