Apresentamos o ARBO HOMES, um empreendimento de excelência localizado na icónica Rua Antero de Quental, em pleno coração da cidade do Porto. Este projeto exclusivo nasce da reabilitação e expansão de uma arquitetura de caráter, combinando o charme portuense com linhas contemporâneas e acabamentos de luxo. Foi minuciosamente pensado para quem procura um estilo de vida prático e sofisticado, oferecendo todas as comodidades de um verdadeiro resort urbano, sem abdicar da centralidade.

🌿 Oásis Urbano: Lazer e Exclusividade
O grande fator de diferenciação do ARBO HOMES encontra-se nas suas soberbas e raras áreas de lazer comuns, perfeitamente integradas para proporcionar uma qualidade de vida ímpar no centro da cidade. O condomínio oferece um autêntico refúgio verde com:
* Jardim Privativo: Uma vasta área exterior com mais de 600 m², desenhada por arquitetos paisagistas. Inclui zonas de estar relaxantes ideais para leitura ou convívio, árvores de fruto que remetem para a tranquilidade da natureza e um sistema de iluminação cénica que cria um ambiente mágico ao anoitecer.
* Piscina e Solário: Uma excelente área de piscina, rodeada de deck, perfeita para aproveitar os dias de sol, relaxar após um dia de trabalho ou desfrutar dos fins de semana sem necessidade de sair de casa.
* Hall de Entrada Premium: A experiência de exclusividade começa logo à chegada. Uma receção generosa e sofisticada, decorada com sofás lounge, pensada para receber as suas visitas com a máxima elegância, contando ainda com uma casa de banho de apoio.

Os Apartamentos: Conforto, Otimização e Sustentabilidade
Disponibilizamos frações de tipologia T0, situadas de forma privilegiada nos pisos 1 e 2, com áreas totais entre os 31 m² e os 34,70 m² (sendo que as frações do piso 2 beneficiam ainda de uma agradável varanda de 1 m²). A distribuição espacial foi desenhada para maximizar a entrada de luz natural e a fluidez do espaço. Cada detalhe, material e equipamento foi rigorosamente selecionado para proporcionar eficiência, durabilidade e requinte:

* Cozinhas Funcionais e Totalmente Equipadas: Com um design open-space moderno, integram elegantes balcões em Silestone e vêm equipadas com eletrodomésticos de encastre da prestigiada marca *Whirlpool* (placa, forno/micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e frigorífico).
* Acabamentos de Topo: O conforto térmico e acústico é garantido pelo pavimento vinílico sistema 'click'. O design de interiores é complementado por carpintarias lisas lacadas a branco, roupeiros embutidos que otimizam a arrumação e portas de alta segurança.
* Casas de Banho Elegantes: Espaços de banho desenhados ao pormenor, com revestimentos cerâmicos sofisticados (tipo Porcelanosa), loiças sanitárias suspensas da marca Sanitana, base de duche slim com resguardo em vidro temperado e torneiras misturadoras de alta precisão.
* Climatização e Elevada Eficiência: Preparados para os mais altos padrões de sustentabilidade (Classificação Energética A ou A+). Contam com instalação de Ar Condicionado embutido (por conduta) em todas as divisões, sistema de Bomba de Calor para aquecimento de águas e caixilharias de alumínio da marca Sosoares com corte térmico e vidro duplo térmico de alto desempenho.
Comodidade e Acessibilidade Total
Para garantir uma vivência sem preocupações numa zona central, todas as frações incluem 1 lugar de estacionamento privado na espaçosa garagem do edifício (equipada com pavimento em betão industrial e portão de acesso automático). O acesso aos pisos é facilitado por um moderno elevador da marca Schmitt, com capacidade para 8 pessoas.

## 📍 Localização de Excelência: A Vida no Coração do Porto
Situado na Rua Antero de Quental, o empreendimento beneficia de uma localização ímpar, na fronteira entre a tranquilidade residencial e a dinâmica urbana. Garante a paz e segurança de um condomínio fechado com a vivência vibrante do centro do Porto literalmente à porta. A escassos minutos a pé, encontra todo o tipo de comércio tradicional, supermercados, ginásios, farmácias, escolas e serviços. Beneficia ainda de uma excelente rede de transportes públicos (autocarros e fácil acesso à rede de Metro) e proximidade aos principais eixos rodoviários (VCI), permitindo uma mobilidade de excelência para qualquer ponto da cidade.

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### 💼 Frações Disponíveis (Tabela de Preços)

| Tipologia | Piso | Área Total | Varanda | Estacionamento | Valor |
| :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- |
| *T0 (ID 1.2)* | Piso 1 | 31,00 m² | - | 1 Lugar | 250.000 € |
| *T0 (ID 1.3)* | Piso 1 | 31,00 m² | - | 1 Lugar | 250.000 € |
| *T0 (ID 1.4)* | Piso 1 | 31,00 m² | - | 1 Lugar | 250.000 € |
| *T0 (ID 2.3)* | Piso 2 | 34,70 m² | 1,00 m² | 1 Lugar | 255.000 € |
| T0 (ID 2.4) | Piso 2 | 34,70 m² | 1,00 m² | 1 Lugar | 255.000 € |
| T0 (ID 2.6) | Piso 2 | 34,70 m² | 1,00 m² | 1 Lugar | 255.000 € |

Plano de pagamentos facilitado: 20% no CPCV, 20% no final da estrutura e 60% na Escritura.

Este imóvel é a solução ideal para quem procura um estilo de vida prático e sofisticado sem abdicar de áreas de lazer exclusivas. Uma escolha segura tanto para habitação própria como para um investimento de elevada rentabilidade no mercado portuense. Agende a sua visita para conhecer em detalhe este projeto único!

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“Onde as Histórias acabam bem.”

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APEMIP: 6412 / AMI: 21325

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