Apartamento T2 situado na Avenida Novo Rumo, na Maia, numa localização que se destaca pela conveniência do dia a dia e pela rapidez de ligação ao Porto. Inserido numa zona residencial de eleição, permite acesso pedonal a comércio, serviços, transportes e espaços verdes, sendo uma opção muito equilibrada para habitação própria ou investimento. A Avenida Novo Rumo localiza-se na freguesia da Maia, e o Parque Urbano do Novo Rumo é um dos pontos verdes de referência da zona.

O imóvel encontra-se no primeiro andar de um prédio bem conservado, com apenas dois apartamentos por piso, e apresenta uma distribuição funcional, com separação equilibrada entre a zona social e a zona privada. Trata-se de um apartamento habitável, com potencial para modernização, permitindo ao futuro proprietário valorizá-lo de acordo com o seu gosto pessoal e necessidades.

Características do imóvel:
- Tipologia T2 (2 Quartos)
- Área do apartamento: 81,5 m²
- Lugar de garagem: 12 m²
- Primeiro andar
- Prédio bem conservado
- Apenas 2 apartamentos por piso
- Hall de entrada generoso
- Corredor com roupeiro para arrumação
- Quartos com pavimento flutuante
- 1 casa de banho
- Sala com boas áreas
- Cozinha independente
- Lavandaria
- Exposição solar a sul na zona da sala e cozinha
- Imóvel de 1984
- Estado habitável, com possibilidade de atualização

Este apartamento distingue-se sobretudo pela força da localização. É uma daquelas opções que fazem sentido para quem valoriza mobilidade, proximidade a serviços e uma rotina prática, sem abdicar de um contexto residencial estável e consolidado.

A orientação a sul na zona social favorece a entrada de luz natural, enquanto a organização interior oferece uma base funcional para uma atualização simples e com potencial de valorização. Para quem procura comprar na Maia numa zona central, com metro, acessos rápidos e vida de bairro, este imóvel reúne características difíceis de combinar nesta faixa.

Localização
A localização é um dos seus maiores argumentos. O apartamento situa-se a cerca de 500 metros da estação de Metro Parque Maia, com ligação à rede de metro da área metropolitana, e beneficia de proximidade à Avenida António Santos Leite, um dos eixos importantes da cidade. Nas imediações encontra também comércio local, cafés, restaurantes, farmácia e outros serviços úteis para o quotidiano. A Escola Básica de 1.º CEB / JI da Maia situa-se na envolvente da Avenida António Santos Leite, reforçando a conveniência para agregados familiares.

A curta distância encontra-se ainda o Parque Urbano do Novo Rumo, espaço verde com percurso pedonal e zona de lazer, onde se encontra a escultura em homenagem a João Paulo II, inaugurada em 2018. Esta proximidade a uma área verde acrescenta qualidade de vida e reforça o carácter equilibrado da zona entre acessibilidade urbana e utilização quotidiana do espaço exterior.

- Avenida Novo Rumo, Maia
- A 500 metros da estação de Metro Parque Maia
- A cerca de 1 km do acesso à autoestrada com ligação ao Porto
- A 300 metros da Avenida António Santos Leite
- A 400 metros do Parque Novo Rumo (zona verde de lazer)
- A 600 metros da Escola Básica de 1.º CEB / JI da Maia
- Próximo de supermercados, cafés, restaurantes, farmácia e serviços
- Zona residencial consolidada, com comércio e transportes acessíveis a pé

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APEMIP: 6412 / AMI: 21325

Horário de Atendimento:
De Segunda a Sexta – 9h30 às 19h / Sábado – 10h às 13h

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