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Apartamento T4

Comprar Reservado

Selho (São Jorge), Guimarães, Braga

330 000 €
Ref: 336/M/01633
  • 182,24 m2
  • 4
  • 5
  • 2

Apartamento T4 Duplex em Selho (São Jorge) - Guimarães

Detalhes gerais do imóvel

  • Estado: Novo
  • Quartos: 4
  • Cozinha equipada: Sim
  • Casas de Banho: 5
  • Lareira: Não
  • Área útil: 182,24 m2
  • Terraço: Sim
Certificate

Situado no coração da vila de Selho (São Jorge) está a nascer um condomínio fechado composto por 3 apartamentos com acabamentos de qualidade e uma imponente vista sobre a Vila de Pevidém.

O imóvel de tipologia T4 (Duplex) tem cerca de 182m2 de área útil e é composto por:
- Cozinha Open Space mobilada e equipada com combinado, máquina de lavar loiça, forno, microondas, placa vitrocerâmica e exaustor;
- Sala de estar e jantar;
- 1 Master suite com closet;
- 3 Suites com roupeiros embutidos;
- WC Serviço;
- Hall de entrada;
- Garagem para dois carros;
- Terraço e varandas com áreas generosas.


Outras caraterísticas importantes:
- 3 Frentes;
- Isolamento térmico exterior (Capoto);
- Parede dupla (caixa de ar);
- Ar condicionado;
- Aspiração central;
- Pré-instalação de aquecimento central;
- Bomba de calor AQS;
- Pavimento flutuante AC5;
- Caixilharia com vidro duplo e rutura térmica;
- Loiças suspensas nos WC’s;
- Tetos falsos;
- Focos embutidos;
- Estores elétricos;
- Portões de entrada e garagem automáticos com comando à distância;
- Videoporteiro;


** Possibilidade de escolha dos materiais nos acabamentos!
** Prazo previsto de conclusão: Outubro/2024


O edifício encontra-se inserido na área de reabilitação urbana do centro cívico e histórico da vila, o que lhe permite usufruir dos seguintes benefícios:
1. A redução, até ao limite da eventual isenção, do imposto municipal de imóveis (IMI) até cinco anos após a ação de reabilitação (inclusive);
2. A redução, até ao limite da eventual isenção, do imposto municipal de imóvel (IMI) isenção, do imposto municipal de transações (IMT) no que se refere à primeira transmissão após a ação de reabilitação;


A vila de Pevidém fica a 5 minutos de Guimarães e perto das principais artérias de circulação, auto estrada e transportes públicos.
A sua localização facilita-lhe também o acesso aos principais serviços, tais como, centro de saúde, escolas, infantário, farmácia, bancos, padarias, supermercados, bombas de gasolinas, restaurantes, entre outros.



Para mais informações, contacte-nos!!






Comprarcasa Guimarães
Concretizamos os seus sonhos!
Rede Imobiliária da APEMIP | Famagui - Mediação Imobiliária, Lda | APEMIP: 5130 AMI: 10736


Com o firme objetivo de satisfação do cliente a Comprarcasa Guimarães dispõe de 2 lojas para o atender: Pevidém e Guimarães.

Tem ao seu dispor Consultores Imobiliários e um Departamento Processual especializados, com formação contínua, para lhe prestar o melhor atendimento e serviço, acompanhando-o em todo o processo da Mediação Imobiliária.

Formamos uma Equipa que trabalha em prol do cliente e das suas necessidades.
Este é um momento importante da sua vida, seja na compra, venda, trespasse ou arrendamento de qualquer imóvel e nós temos as pessoas, os meios e o conhecimento para o acompanhar!
A Comprarcasa Guimarães está autorizada pelo Banco de Portugal para exercer funções de Intermediária de Crédito Vinculado.
Assim dispomos de pessoas e meios para o ajudar na contratação segura do seu crédito à habitação.
INTERMEDIÁRIO DE CRÉDITO REGISTADO NO BANCO DE PORTUGAL Nº 0000858.

Defendendo o superior interesse dos seus clientes, levamos ao expoente máximo a frase que melhor nos caracteriza - “A Imobiliária que cuida de Si!”

Características do imóvel

Geral

  • Armários embutidos
  • Condomínio fechado
  • Certificação energética: B-
  • Terraço
  • Garagem
  • Nº carros: 2
  • Acessos: Transportes públicos, Auto-estrada
  • Localização: Periferia
  • Serviços: Supermercados, Bancos, Correios, Farmácia, Escolas, Infantário, Lar de terceira idade, Centro de saude
  • Zona envolvente: Residencial
  • Gás canalizado
  • Capoto

Exterior

Interior

  • Cozinha equipada
  • Aquecimento
  • Ar condicionado
  • Área da(s) Sala(s): 36
  • Área do(s) Quarto(s): 11 - 13 - 9 - 9
  • Cozinha equipada
  • Área da Cozinha: 14
  • Cozinha: Microondas, Exaustor, Máquina lavar louça, Placa e forno, Combinado, Móveis
  • Aspiração central
  • Bomba de calor
  • Caixilharia: Alumínio, Vidros duplos