Apresentamos este extraordinário apartamento T5, situado no primeiro andar de um edifício histórico construído entre 1919 e 1945, localizado numa zona urbana privilegiada no concelho de Lisboa. Com acabamentos de luxo e detalhes arquitetónicos únicos, este imóvel oferece uma experiência de habitação sofisticada e confortável.

- Técnicas de sustentabilidade foram aplicadas a estes incríveis apartamentos para permitir um desempenho passivo, como isolamentos de mais alta qualidade em todas as paredes, pisos e tetos. Bombas de calor foram instaladas para aquecer a água, e todos os equipamentos da cozinha são da Bosch, com misturadoras da Grohe para poupança de consumo de água.

-Temos ainda Deck de Bambu nas varandas que asseguram uma durabilidade de mais de 30 anos.

- No interior, todas as estruturas foram melhoradas, com instalaçãoo de nova canalização, esgotos, quadro elétrico ITED. As escadas originais foram mantidas e restauradas á sua beleza original.

- Foi aplicado um novo telhado, com duplo isolamento e o sótão foi transformado num apartamento T1 para uso exclusivo do 3º andar, podendo ser usado de forma mais autónoma.


IMPORTANTE:

Imóvel com melhorias e novidades!

Acesso à escada será reformulado, no rés-do-chão (RC), a casa de banho será ampliada para melhor aproveitamento do espaço.

No andar superior, o walk-in closet será removido para permitir uma nova configuração mais funcional, enquanto dois quartos serão integrados em um, oferecendo maior amplitude.

**Destaque**: Será instalado um elevador, com instalação prevista para Janeiro, proporcionando conforto e acessibilidade até ao 3º andar.

**Bônus**: Garantimos 2 anos de estacionamento no parque dos Restauradores para um veículo ou negociação no valor final.



*Características do Apartamento:*

Quartos: Quatro quartos espaçosos, ideais para acomodar uma família grande ou para transformar em escritórios ou salas de lazer.

Casas de Banho: Três instalações sanitárias modernas, equipadas com materiais de alta qualidade.

Sala de Estar: Ampla e elegante, perfeita para receber visitas e desfrutar de momentos de relaxamento.

Cozinha: Cozinha funcional e bem equipada, com espaço para refeições e acesso a uma despensa prática.

Marquise: Área adicional que proporciona luminosidade e pode ser utilizada como zona de estar ou para plantas.


*Detalhes Adicionais:*

Área Útil: 96,41 m² de área útil, bem distribuída para maximizar o conforto e a funcionalidade.
Orientação: Paredes exteriores orientadas a Noroeste (fachada principal), Sudeste, Sudoeste e Nordeste, proporcionando uma boa exposição solar.

Águas Quentes : Bomba de calor de permuta ar/água, localizada na marquise, eficiente e sustentável.
Localização:
Situado a 38 metros de altitude e a mais de 5 km da costa, este apartamento beneficia de um ambiente tranquilo e resguardado do bulício da cidade. Encontra-se numa área com sombreamento de prédios vizinhos, proporcionando uma temperatura agradável durante todo o ano. Além disso, a proximidade a espaços comuns e a dois edifícios adjacentes oferece conveniência e segurança.

*Vantagens de Este Apartamento:*
Este apartamento é uma escolha excelente para quem procura uma combinação de elegância, conforto e uma localização urbana estratégica. A arquitetura histórica, juntamente com os acabamentos de luxo, cria um ambiente único e acolhedor.

Informamos que está em curso a instalação de um elevador que atenderá até o 3º andar. A previsão para a conclusão das obras é no início de dezembro.

Não Perca Esta Oportunidade!

Venha conhecer este imóvel excecional que oferece uma experiência de vida luxuosa e confortável no coração de Lisboa.

Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar!