Fração com duas utilizações independentes – Mesão Frio– Guimarães

Excelente oportunidade de investimento
Fração composta por dois estúdios (T0) totalmente independentes, ambos equipados e mobilados, ideal para investidores que procuram rentabilidade imediata.

Características Principais:

• Dois estúdios autónomos no mesmo imóvel
• Totalmente mobilados e equipados
• Cozinha equipada com: forno, frigorífico, placa de indução, exaustor e cilindro para aquecimento de água
• Máquina de lavar roupa
• Ar condicionado
• Excelente exposição solar
• Imóvel renovado
• Boa eficiência energética

Localização:

Situado em Mesão Frio – Guimarães, a cerca de 10 minutos do centro da cidade.
Zona com ótimos acessos e proximidade de farmácia, padaria, minimercado, supermercados, restaurantes, bomba de gasolina e ciclovia.

Rentabilidade e Retorno:

• Cada estúdio está arrendado por 650€ mensais
• Rentabilidade total mensal: 1.300€
• Excelente opção - investimento com retorno estável


Ideal para:

✔ Investidores
✔ Arrendamento tradicional
✔ Arrendamento a estudantes ou jovens profissionais
✔Possibilidade de transformar em Alojamento local (+ rentabilidade)
Com um rendimento anual de 15.600€, este ativo apresenta uma yield bruta aproximada de 5,2%, oferecendo:
✔ Retorno estável e previsível
✔ Dupla fonte de rendimento (2 unidades independentes)
✔ Risco diluído
✔ Potencial de valorização futura

Uma solução sólida para investidores que privilegiam segurança patrimonial aliada a rendimento consistente.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.


Comprarcasa Guimarães
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