Prédio com 11 frações independentes | Amadora
Detalhes gerais do imóvel
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Estado:
Usado
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Quartos:
16
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Cozinha equipada:
Não
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Área bruta:
635 m2
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Casas de Banho:
11
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Lareira:
Não
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Área útil:
570 m2
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Área terreno:
295 m2
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Ano de construção:
1957
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Terraço:
Não
Prédio com 11 frações distribuídas por 3 pisos e Cave, localizado na Amadora, na Rua António Feijó, a 10 minutos da Estação dos Comboios e a 5 minutos do Centro Comercial Babilónia.
Ao nível da Cave encontra 2 frações:
B e C - Ambos são Apartamentos T0 com 40 m2, distribuídos por sala/quarto; cozinha; despensa, WC e logradouro.
No R/C existem 3 frações:
A - Espaço Comercial, com 23 m2, sendo composto por uma divisão e um WC.
D e E - 1 Apartamento T0 com 40 m2, distribuído por sala/quarto; cozinha; despensa, WC e logradouro. E 1 Apartamento T2 de 61 m2 com sala; cozinha; 2 quartos; despensa; WC e logradouro.
No 1º piso tem 2 frações:
F e G - Apartamentos T2 de 66 m2 com sala; cozinha; 2 quartos; despensa; WC e varanda.
No 2º piso encontra as seguintes frações:
H e I - São 2 Apartamentos T2 com 66 m2 distribuídos por sala; cozinha; 2 quartos; despensa; WC e varanda. (A Visita Virtual e as fotografias são referentes ao 2º direito)
No 3º piso tem:
J e K - Apartamentos T2 de 66 m2 com: sala; cozinha; 2 quartos; despensa; WC e varanda.
NOTA1: Atualmente todas as frações encontram-se arrendadas, exceto o RC/Dto (Fração E), sendo que 4 têm contratos antigos de longa duração e as restantes com contratos anuais. Yield atual: 4,6%.
NOTA2: O prédio está em regime de Propriedade Horizontal, sendo que, quem adquirir o imóvel, pode comercializar as frações separadamente.
O prédio apresenta alguns pontos fortes, nomeadamente:
- O espaço exterior que existe em 4 frações com cerca de 40 m2 para cada um;
- O telhado foi arranjado recentemente, assim como o hall de entrada foi pintado;
- A excelente oportunidade de rentabilização no mercado de arrendamento;
- As frações C, D e E foram alvos de renovação recente;
- O enquadramento harmonioso da fachada na sua envolvente;
- O facto de a rua ser ampla e com bastantes lugares de estacionamento;
A Amadora é uma cidade localizada na Área Metropolitana de Lisboa. Encontra-se a cerca de 12 km do centro de Lisboa.
Características do imóvel
Geral
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Vista: Vista cidade
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Ano construção: 1957
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Localização central
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Certificação energética: C
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Acessos: Transportes públicos, Comboio
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Localização: Centro
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Serviços: Centro comercial, Supermercados, Bancos, Correios, Farmácia, Hospital, Escolas, Infantário, Lar de terceira idade, Centro de saude, Policia
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Zona envolvente: Residencial, Comercial
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Vistas: Cidade
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Logradouro