Prédio T2
Comprar
Reservado
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
230 000 €
Ref: 402/M/00004
;
- 83,6 m2
- 48,5 m2
- 2
- 2
Prédio à venda na Rua Costa Cabral
Detalhes gerais do imóvel
- Estado: Por recuperar
- Quartos: 2
- Cozinha equipada: Não
- Área bruta: 83,6 m2
- Casas de Banho: 2
- Lareira: Não
- Área útil: 72,2 m2
- Área terreno: 48,5 m2
- Ano de construção: 1950
- Terraço: Não
Descubra uma oportunidade verdadeiramente estratégica no coração do Porto, na Rua Serpa Pinto, — numa das cidades com maior dinamismo imobiliário e valorização sustentada em Portugal.
Este Prédio, com 83,60 m² de área total, é composto por um T2 no piso superior e um espaço comercial no piso térreo, com entradas separadas. Construído em 1950, encontra-se numa localização central consolidada, com elevada procura habitacional e comercial.
Mais do que um imóvel para renovação, trata-se de um ativo com forte potencial de valorização e múltiplas estratégias de exploração:
- Reabilitação integral para revenda com margem atrativa,
- Projeto de rendimento misto, combinando habitação e comércio,
- Conversão para arrendamento de média ou longa duração,
- Demolição e desenvolvimento de novo edifício (mediante viabilidade urbanística), potenciando área construtiva, com 3 ou 4 pisos e ótimo retorno sobre o investimento.
Num mercado onde a escassez de oferta no centro continua a pressionar valores, ativos com estas características permitem investir abaixo do potencial e criar valor através de reabilitação ou desenvolvimento.
A versatilidade do imóvel e a possibilidade de reposicionamento tornam esta propriedade particularmente interessante para investidores que procuram projetos com margem real de valorização.
Se pretende um investimento com visão estratégica e potencial de crescimento sólido, esta poderá ser a oportunidade certa para integrar no seu portfólio.
Entre em contacto connosco e descubra mais sobre esta magnífica propriedade à venda no Porto.
Este Prédio, com 83,60 m² de área total, é composto por um T2 no piso superior e um espaço comercial no piso térreo, com entradas separadas. Construído em 1950, encontra-se numa localização central consolidada, com elevada procura habitacional e comercial.
Mais do que um imóvel para renovação, trata-se de um ativo com forte potencial de valorização e múltiplas estratégias de exploração:
- Reabilitação integral para revenda com margem atrativa,
- Projeto de rendimento misto, combinando habitação e comércio,
- Conversão para arrendamento de média ou longa duração,
- Demolição e desenvolvimento de novo edifício (mediante viabilidade urbanística), potenciando área construtiva, com 3 ou 4 pisos e ótimo retorno sobre o investimento.
Num mercado onde a escassez de oferta no centro continua a pressionar valores, ativos com estas características permitem investir abaixo do potencial e criar valor através de reabilitação ou desenvolvimento.
A versatilidade do imóvel e a possibilidade de reposicionamento tornam esta propriedade particularmente interessante para investidores que procuram projetos com margem real de valorização.
Se pretende um investimento com visão estratégica e potencial de crescimento sólido, esta poderá ser a oportunidade certa para integrar no seu portfólio.
Entre em contacto connosco e descubra mais sobre esta magnífica propriedade à venda no Porto.
Características do imóvel
Geral
- Vista: Vista cidade
- Ano construção: 1950
- Localização central
- Certificação energética: E
- Acessos: Transportes públicos, Metro
- Localização: Centro, Periferia
- Serviços: Centro comercial, Supermercados, Bancos, Correios, Farmácia, Hospital, Escolas, Universidade, Policia
- Zona envolvente: Residencial, Comercial
- Vistas: Prédios, Cidade
