Excelente oportunidade de investimento em Valongo: terreno urbano com 8.800 m² de área total, inserido numa zona estratégica e em forte crescimento, com índice de construção 1, permitindo uma área bruta de construção até 8.800 m² acima da cota de soleira.

🔑 Ponto diferenciador:
O imóvel encontra-se atualmente arrendado, a gerar um rendimento mensal de 1.800€, oferecendo rentabilidade imediata enquanto se desenvolve e prepara um futuro projeto imobiliário.

Características principais:

Área total do terreno: 8.800 m²

Índice de construção: 1

Zona urbana consolidada e em expansão

Bons acessos rodoviários

Proximidade de escolas, comércio, serviços e transportes públicos

Ligação rápida às autoestradas A4 e A41

Pelas suas características urbanísticas e localização estratégica, este terreno apresenta elevado potencial de valorização, sendo ideal para:

Empreendimento habitacional multifamiliar

Projeto de uso misto (residencial + comércio/serviços)

Uma solução atrativa para investidores que procuram escala, rendimento no presente e valorização no futuro.

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