Empreendimento Prédio
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Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
1 150 000 €
Ref: 402/N/00007
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Prédio na Rua da Alegria
Detalhes gerais do imóvel
- Estado: Não aplicável
- Quartos: 0
- Cozinha equipada: Não
- Área bruta: 472 m2
- Lareira: Não
- Área útil: 214,7 m2
- Área terreno: 214,7 m2
- Terraço: Não
Prédio para reabilitar situado no coração da Baixa do Porto, uma das zonas mais vibrantes, procuradas e valorizadas da cidade. Localizado na Rua da Alegria, a poucos metros do Mercado do Bolhão, Rua de Santa Catarina, Praça dos Poveiros e Avenida dos Aliados, garantindo uma localização altamente valorizada e de forte procura. Este imóvel beneficia de uma centralidade excecional, encontrando-se a poucos metros do futuro Hub Empresarial "Heart of Porto" (antigo shopping La Vie) , ideal tanto para investimento como para desenvolvimento de projetos turísticos, comerciais ou de serviços.
O Imóvel apresenta uma Área Bruta Total de 472 m² com a distribuição registada na seguinte forma na Caderneta Predial:
• R/Chão A – 72 m² | Serviços
• R/Chão B – 8 m² | Serviços
• R/Chão C – 128 m² | Armazém / Atividade Industrial
• Piso 1 A – 142,7 m² | Serviços
• Piso 1 B – 72 m² | Serviços
• Piso 2 – 48,6 m² | Armazém / Atividade Industrial
O imóvel apresenta duas possibilidades estratégicas de valorização:
• a primeira uma transformação mais comercial e turística com Coffee shop no rés do chão, restaurante no 1.º e 2.º piso e Rooftop panorâmico;
• segunda hipótese a Reabilitação segundo o Projeto Aprovado (caducado), com plantas já definidas para cada piso e possibilidade de renovação do projeto junto da Câmara Municipal do Porto.
O Imóvel apresenta uma Área Bruta Total de 472 m² com a distribuição registada na seguinte forma na Caderneta Predial:
• R/Chão A – 72 m² | Serviços
• R/Chão B – 8 m² | Serviços
• R/Chão C – 128 m² | Armazém / Atividade Industrial
• Piso 1 A – 142,7 m² | Serviços
• Piso 1 B – 72 m² | Serviços
• Piso 2 – 48,6 m² | Armazém / Atividade Industrial
O imóvel apresenta duas possibilidades estratégicas de valorização:
• a primeira uma transformação mais comercial e turística com Coffee shop no rés do chão, restaurante no 1.º e 2.º piso e Rooftop panorâmico;
• segunda hipótese a Reabilitação segundo o Projeto Aprovado (caducado), com plantas já definidas para cada piso e possibilidade de renovação do projeto junto da Câmara Municipal do Porto.
Características do imóvel
Geral
- Vista: Vista cidade
- Certificação energética: F
- Acessos: Transportes públicos, Metro
- Localização: Centro
- Serviços: Centro comercial, Supermercados, Bancos, Correios, Farmácia, Hospital, Escolas, Infantário, Lar de terceira idade, Universidade, Centro de saude, Policia
- Zona envolvente: Residencial, Comercial, Turística
- Vistas: Cidade
