Moradia em rés-do-chão e 1.º andar, situada na prestigiada Rua Bernardo Matos, no Centro Histórico de Évora. Propriedade versátil, com vários ambientes pensados para habitação familiar e potencial de rentabilização, terraço de topo e acabamentos práticos, ideal para quem procura viver no centro com conforto ou investir em alojamento/arrendamento.

Este imóvel corresponde a uma fração do prédio, beneficiando de dois números de polícia e, consequentemente, de acesso por duas ruas, com entrada principal pela Rua Bernardo Matos e acesso independente à moradia T3 (atualmente rentabilizada) pela Rua Romão Ramalho.

A moradia dispõe de painéis solares para microgeração e aquecimento de águas sanitárias, garantindo maior eficiência energética e redução significativa dos consumos, uma mais-valia importante para quem procura conforto aliado à sustentabilidade.

DISPOSIÇÃO E DIVISÕES
Rés-do-chão:
- Kitchenette (autónoma) + casa de banho ampla;
- Zona de arrumos;
- Garagem com área de lavandaria (acesso interior pela garagem);
- Despensa na casa de banho do rés-do-chão.

1.º Andar (corpo principal)
- 2 quartos;
- 2 suítes;
- Casa de banho de serviço;
- Sala de estar;
- Sala de jantar;
- Cozinha equipada e com despensa;
- Saguão de circulação.

Fracção independente no 1.º andar (acesso independente pela Rua Romão Ramalho)
- 3 quartos;
- Casa de banho de serviço;
- Kitchenette com entrada independente — excelente para rentabilizar (arrendamento ou AL).

Extras e equipamento
- Terraço de topo;
- Ar condicionado na maioria das divisões;
- Possibilidade de uso misto (habitação + rentabilização).

PORQUÊ INVESTIR OU VIVER NESTA MORADIA?
- Potencial de rentabilidade
- Fração independente com entrada pela Rua Romão Ramalho permite rendimento imediato através de arrendamento ou Alojamento Local, sem afetar a privacidade da habitação principal.
- Conforto e funcionalidade
- Cozinhas com despensas, várias casas de banho, lavandaria e garagem tornam a casa prática para uso diário e com baixo esforço de manutenção.
- Localização no Centro Histórico de Évora assegura procura contínua, tanto para habitação como para arrendamento turístico, atraindo residentes, estudantes e visitantes.
- Forte procura por imóveis centrais com boa capacidade de rentabilização, o que reforça o potencial de valorização do imóvel a médio/curto prazo.

VIVER E INVESTIR NO CENTRO HISTÓRICO DE ÉVORA
- Zona classificada como Património Mundial (UNESCO), com forte atração turística e cultural;
- Proximidade imediata a pontos emblemáticos: Templo Romano (Templo de Diana), Sé Catedral, Praça do Giraldo e museus;
- Acesso a transportes, comércio local, cafés, restaurantes, serviços públicos e oferta cultural;
- Ambiente seguro, com vida urbana ativa durante todo o ano (universidade, eventos culturais, turismo);
- Facilidade de ligação rodoviária a Évora cidade e a principais eixos nacionais — bom equilíbrio entre qualidade de vida e conveniência.

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